2025. január elsejétől módosulnak az adósságfék szabályai a lakáshitelek esetében. A jegybank új rendelete szerint energiahatékony ingatlanok vásárlása esetén csökken az elvárt önerő mértéke. A fiatal, első lakást vásárló ügyfelek esetében már 10% önerővel is lehet lakáshitelt igényelni. A forint lakáshitelek összege az ingatlan értékének maximum 80%-át érheti el.
Energiahatékony “zöld” lakáscél esetén a 10 évig fix kamatozású, a futamidő végéig fix kamatozású és a legfeljebb 5 éves futamidejű forint lakáshitelek esetében a törlesztőrészlet az igénylő igazolt nettó jövedelmének maximum 60%-a lehet.
Például egy 100 millió forint értékű energiahatékony lakás megvásárlásához már 10 millió forint önerő elegendő lehet, a fennmaradó 90 milliót hitelből lehet fedezni, ha a jövedelem elbírja a törlesztőrészletet. Egy nettó 300 ezer forintos jövedelemmel rendelkező ügyfél akár 180 ezer forintot is fordíthat törlesztőrészletre.
Fontos megjegyezni, hogy a bankok szigorúbb irányba is eltérhetnek a jogszabályi előírásoktól. Nincs garancia arra, hogy minden bank alkalmazza az új könnyítéseket 2025. januárjától.
